Recentemente, nós, equipe de especialistas da Acura Capital estivemos no município de Jaguariúna (SP) para visitar a fábrica de casas da Alea, vertical da Construtora Tenda. O projeto é baseado no modelo de construção Off Site, sendo a Wood Frame a tecnologia sustentável escolhida. A Tenda é a maior incorporadora atuando no MCMV, sobretudo na faixa 1, a que atende os clientes de mais baixa renda do plano. No ano de 2019, alcançou seu potencial máximo (cerca de 31.000 unidades/ano). O modelo de negócios da Tenda conjuga padronização de produtos, continuidade operacional e abordagem industrial – são esses fatores que permitem vendas a preços baixos com boas margens. No local, fomos recebidos por um representante da empresa. Após dizer as instruções de segurança e fazer a distribuição dos equipamentos de proteção individual, ele mostrou como é realizada a recepção, controle de qualidade e classificação do pinus – madeira utilizada no processo industrial –, formação das estruturas e montagem de paredes, janelas e portas. O nível de automação da fábrica é elevado – embora ainda haja espaço para automatizar mais. Todos os cantos são limpos e organizados. Desde a inauguração, em 2021, houve apenas um acidente sem maiores consequências. No chão de fábrica trabalham 40 homens produzindo atualmente ao redor de 4 casas por dia. A fábrica, no entanto, está bastante ociosa e a produção poderia triplicar sem necessidade de um segundo turno. Somando-se os demais funcionários da vertical, serão 300 funcionários. A madeira é adquirida do sul do país, mas o material não é todo nacional: os grampos, por exemplo, são importados da Itália. A expectativa é que o nível de lançamentos do ano passado dobre a utilização da fábrica em 2024, mas ainda assim ela permanecerá com alto nível de ociosidade. Atualmente, a Alea contribui negativamente para os resultados do grupo, mas isso deverá se reverter mais à frente, quando o volume de vendas aumentar.VISITA ÀS CASAS ALEA
